Cena bytu (prodej)
80 245 Kč/m²
Průměr ~5 188 956 Kč · vzorek 45
Investiční přehled · data REALT
Milovice
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká141 aktivních inzerátů14 270 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 610 Kč/měs
381 Kč/m²/měs · vzorek 26
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
141
Byty prodej 51 · nájem 28 · domy 46
Cena domu (prodej)
15 073 889 Kč
~101 768 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
14 270
Průměrný věk 35.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
35.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+339 os./rok
+2,38 % ročně · přirozený +68 · migrace +271
Trend 5 let
+18,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
134 / 66
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
20.6 %
3 065 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 126 394 232,28 Kč · 8 651,806 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,9 %
- ODS · 4 mandátů22 %
- ANO · 4 mandátů20,6 %
- STAN+NK · 3 mandátů19,1 %
- Zelení+NK · 1 mandátů8 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů7,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62 %
- ANO28,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti10,9 %
- AUTO9,6 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Milovice
- ODS4/ 15
22 %
- ANO4/ 15
20,6 %
- STAN+NK3/ 15
19,1 %
- Zelení+NK1/ 15
8 %
- Svobodní+NK1/ 15
7,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
7 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,6 %
Bytová družstva
6 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~80 245 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (141 inzerátů, 40 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~35.6 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Milovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Milovice, Průběžná, 66 m²
Milovice · Milovice
5 490 000 Kč
Prodej, byty/3+kk, 160 m², Krajířova 138/5, 29301 Mladá Boleslav, Mladá Boleslav [ID 90482]
Milovice · Milovice
10 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 76 m², Milovice, Armádní
Milovice · Milovice
21 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk se dvěma balkony, 44 m²
Milovice · Milovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 54 m²
Milovice · Milovice
17 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 2+1, 67 m² – Milovice, ul. Topolová
Milovice · Milovice
15 000 Kč
Moderní 3+kk na Slunečním vrchu v Milovicích
Milovice · Milovice
1 626 000 Kč
Milovice, Pronájem bytu 1+kk 26 m², Milovice - Mladá
Milovice · Milovice
8 900 Kč
Hezký světlý byt 2+1, 50 m², OV, kompletně zařízen nábytkem, sklep, Milovice, ul. Spojovací
Milovice · Milovice
5 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, 28,9 m² – Milovice, ul. Braniborská
Milovice · Milovice
11 000 Kč
Prodej novostavby bytu 5+kk 160 m² plochy s garáží a pozemkem 331m 30 minut vychodne od prahy
Milovice · Milovice
11 499 000 Kč
Vícegenerační dům s investičním potenciálem v Milovicích Benátecké Vrutici
Milovice · Milovice
8 850 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s garážovým stáním
Milovice · Milovice
14 000 Kč
Prodej rodinného domu, Milovice, Zahradní, 95 m²
Milovice · Milovice
11 980 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Milovice - Mladá, Višňová, 39 m²
Milovice · Milovice
14 000 Kč
Milovice, Prodej bytu 2+kk, 77 m² + lodžie 13 m² + sklep 2 - Nymburk
Milovice · Milovice
6 850 000 Kč
Milovice, Prodej bytu 2+kk 57 m² okr. Nymburk - Nymburk
Milovice · Milovice
4 850 000 Kč
Milovice, pronájem bytu 3+1, 70 m² +2 balkóny + pracovna ( š - Nymburk
Milovice · Milovice
20 184 Kč
Milovice pronájem bytu 2kkb sklep 32 m² okr nymburk
Milovice · Milovice
13 000 Kč
Milovice pronájem bytu 2kkb 32 m² okr nymburk
Milovice · Milovice
12 500 Kč
Milovice, Prodej prvorepublikové vily s 11 bytovými jednotka - Nymburk
Milovice · Milovice
51 500 000 Kč
Milovice, Prodej mezonetového bytu 3+kk v OV o velikosti 9 - Nymburk
Milovice · Milovice
7 200 000 Kč
Milovice, pronájem bytu 2+kk, 67 m² komplet zařízený - Nymburk
Milovice · Milovice
19 000 Kč
Milovice, Prodej bytu 1+1, 37 m², Ev.č
Milovice · Milovice
4 180 000 Kč