Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okřínek
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů202 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 090 000 Kč
~27 219 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
202
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,48 % ročně · přirozený -2 · migrace +7
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
13.0 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.6 %
cizí zdroje 5 015 876,67 Kč · 24 231,288 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,3 %
- Alena Ešnerová · 1 mandátů15,3 %
- Miroslav Patáčik · 1 mandátů13,1 %
- Petr Flaška · 1 mandátů12,3 %
- Martin Rukavička · 1 mandátů10,6 %
- Tomáš Velek · 1 mandátů9,8 %
- Milan Jelínek · 1 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO39,4 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!13,5 %
- AUTO12,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okřínek
- Alena Ešnerová1/ 7
15,3 %
- Miroslav Patáčik1/ 7
13,1 %
- Petr Flaška1/ 7
12,3 %
- Martin Rukavička1/ 7
10,6 %
- Tomáš Velek1/ 7
9,8 %
- Milan Jelínek1/ 7
9 %
- Michal Karel Kuchta1/ 7
9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Okřínek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům v obci Okřínek
Okřínek · Okřínek
5 090 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
405 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
390 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Srbce u Okřínka
Okřínek · Okřínek
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek
370 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Okřínek
Okřínek · Okřínek