Cena bytu (prodej)
93 443 Kč/m²
Průměr ~5 700 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přerov nad Labem
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 246 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
26 218 000 Kč
~57 597 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 246
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+32 os./rok
+2,57 % ročně · přirozený -10 · migrace +42
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.4 %
148 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.0 %
cizí zdroje 69 643 530,7 Kč · 54 494,155 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO28,7 %
- SPOLU24,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti9,2 %
- AUTO5,8 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přerov nad Labem
- STAN9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Přerov nad Labem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Novostavba RD 4+kk, 126,5 m² vč. garáže 16,5 m², vlastní zahrada 489 m² – Sluneční v Přerově nad Lab
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
Stavební pozemek na Prodej v Přerově nad Labem 1659 m²
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
12 890 000 Kč
Prodej lesa, 58,57 m², Kounice
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
Prodej činžovního domu, Přerov nad Labem, 283 m²
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
15 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 520 m², v Přerově nad Labem - Nymburk
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
55 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 283 m² Přerov nad Labem
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
17 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 61 m², Přerov nad Labem
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 283 m²
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
15 500 000 Kč
Novostavba RD 4+kk, 126,5 m² vč. garáže 16,5 m², krajní zahrada 465 m² – Sluneční v Přerově nad Lab
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
Stavební pozemek na Prodej v Přerově nad Labem 1659 m²
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
12 890 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Přerově nad Labem
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
27 190 000 Kč
Prodej, stavební parcela, CP 141 m² + projekt na stavbu garáže pro 2 dodávky, Přerov nad Labem
Přerov nad Labem · Přerov nad Labem
1 300 000 Kč