Cena bytu (prodej)
68 179 Kč/m²
Průměr ~4 390 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rožďalovice
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů1 703 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 15
Cena domu (prodej)
6 142 747 Kč
~61 628 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 703
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+0,76 % ročně · přirozený -37 · migrace +50
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 47
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
6.8 %
119 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.5 %
cizí zdroje 29 145 633,11 Kč · 16 984,635 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 65,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,5 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rožďalovice
- ROŽĎALOVICE 20109/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~68 179 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rožďalovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 967 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
3 287 800 Kč
Prodej domu Rožďalovice, Polní
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Prodej novostavby domu 4+1, měsíční náklady 1500,- Kč
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Výrobní areál v Rožďalovicích okres Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 20 325 m² - Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
30 487 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 817 m² v obci Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
4 160 000 Kč
Výrobní areál 42.547 m², Rožďalovice, okr. Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
45 000 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 820 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Stavební pozemek, 6194 m², 2 x stavební parcela, Rožďalovice, Hasina
Rožďalovice · Rožďalovice
2 805 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 155 200 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Dům 3+1 o ploše 80 m² - Rožďalovice, Rožďalovice - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
4 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 97 m², Rožďálovice, ul. Boleslavská - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
5 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 817 m² – Rožďalovice, okres Nymbur - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 950 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 50 m², Rožďalovice, ul. Boleslavská - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 299 999 Kč
Prodej domu, 80 m², Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
6 250 000 Kč
Prodej bytu 3+kk
Rožďalovice · Rožďalovice
Prodej rodinného domu, ul. Ke Studánce, Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 836 m², Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
2 926 000 Kč
Prodej pozemku rozdalovice 820 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Areál - skladovací prostory Rožďalovice, pozemek 18 097 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
18 150 000 Kč
Areál - skladovací prostory Rožďalovice, pozemek 18 097 m² | ERS
Rožďalovice · Rožďalovice
18 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m² Rožďalovice, Lindnerova
Rožďalovice · Rožďalovice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydlení, nebo rekreaci 1139 m² - Hasina, Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
2 390 000 Kč