Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stará Lysá
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů846 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 815 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
4 594 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
846
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+44 os./rok
+5,20 % ročně · přirozený -3 · migrace +47
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
26.1 %
235 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.5 %
cizí zdroje 17 228 148,23 Kč · 19 357,47 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 mandátů41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 mandátů23,9 %
- Stará Lysá pro všechny · 1 mandátů21,8 %
- Nezávislí kandidáti „Čihadla chtějí také“ · 1 mandátů12,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- ANO30,1 %
- SPOLU22,3 %
- Piráti13,4 %
- STAN9,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stará Lysá
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
23,9 %
- Stará Lysá pro všechny1/ 7
21,8 %
- Nezávislí kandidáti „Čihadla chtějí také“1/ 7
12,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Stará Lysá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
