Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zbožíčko
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů269 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 824 500 Kč
~59 638 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
269
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+8,18 % ročně · přirozený +1 · migrace +21
Trend 5 let
+13,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.2 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 312 850 Kč · 1 075,086 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,4 %
- Koalice pro Zbožíčko · 6 mandátů79,6 %
- ZMĚNA PRO ZBOŽÍČKO · 1 mandátů28,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO44,8 %
- SPD12,4 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO12,4 %
- STAN9 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zbožíčko
- Koalice pro Zbožíčko6/ 7
79,6 %
- ZMĚNA PRO ZBOŽÍČKO1/ 7
28,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Zbožíčko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, 80 m², Zbožíčko
Zbožíčko · Zbožíčko
3 299 000 Kč
Pozemek k bydlení v obci Zbožíčko - Nymburk
Zbožíčko · Zbožíčko
9 999 990 Kč
Zbožíčko, Prodej rodinného domu s garáží na pozemku 990 m², - Nymburk
Zbožíčko · Zbožíčko
8 350 000 Kč
Zbožíčko, Prodej rodinného domu s garáží na pozemku 990 m², okr. Nymburk
Zbožíčko · Zbožíčko
8 750 000 Kč