Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zvěřínek
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů306 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
306
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+3,59 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
19.8 %
64 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 567 161,73 Kč · 1 789,154 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Samostatná obec · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,8 %
- ANO27,5 %
- STAN22,5 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- SPD5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zvěřínek
- Sdružení nezávislých kandidátů - Samostatná obec7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Zvěřínek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.000 m², Zvěřínek
Zvěřínek · Zvěřínek
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.000 m², Zvěřínek
Zvěřínek · Zvěřínek
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.000 m², Zvěřínek
Zvěřínek · Zvěřínek
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.000 m², Zvěřínek
Zvěřínek · Zvěřínek
10 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 2 700 m², Zvěřínek
Zvěřínek · Zvěřínek
Pronájem výrobního prostoru 10000 m²
Zvěřínek · Zvěřínek
Sklad k pronájmu - Zvěřínek, 5 000 m² Ev.č
Zvěřínek · Zvěřínek