Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Babice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů1 466 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 20
Cena domu (prodej)
12 033 150 Kč
~68 409 Kč/m² · vzorek 20
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 466
Průměrný věk 36.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+63 os./rok
+4,30 % ročně · přirozený +14 · migrace +49
Trend 5 let
+15,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.8 %
169 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
19.8 %
cizí zdroje 30 998 544,54 Kč · 20 273,737 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- SPOLU32,8 %
- ANO21,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Babice
- Za Babice11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (37 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.9 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Babice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku vodni tok babice pozemek
Babice · Babice
1 401 200 Kč
Prodej domu 389 m² Babice, Honzíkova
Babice · Babice
27 900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m² and sup2;, pozemek 400 m² and sup2; Babice u Říčan
Babice · Babice
3 490 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Babice, Brennerova
Babice · Babice
3 395 000 Kč
Prodej pozemku - vodní tok, Babice
Babice · Babice
1 310 348 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 470 m² - Na Hujaru, Babice
Babice · Babice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 743 m², Babice
Babice · Babice
4 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 543 m², Babice
Babice · Babice
3 890 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 630 m² - Babice
Babice · Babice
4 995 000 Kč
Pronájem výrobní prostory, 600 m²
Babice · Babice
72 000 Kč
Prodej rodinného domu 67 m², Babice
Babice · Babice
3 395 000 Kč
KRÁSNÝ DŮM 6+KK
Babice · Babice
26 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Babice, K Vile, 96 m²
Babice · Babice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
14 900 000 Kč
Fara, Babice, Prodej
Babice · Babice
12 000 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Babice
Babice · Babice
Prodej rodinného domu, 94 m²
Babice · Babice
3 500 000 Kč
Pronájem pozemku Louky, 142 000 m²
Babice · Babice
Krásný, prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou, Babice u Říčan
Babice · Babice
21 500 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk se zimní zahradou a krbem – Babice u Říčan, Ev.č
Babice · Babice
11 999 000 Kč
Prodej skveleho stavebního pozemku v babicich u prahy 1000 m² kompletní site
Babice · Babice
8 990 000 Kč
Prodej chalupy v Babicích na Pelhřimovsku
Babice · Babice
3 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 134 m² - Babice u Říčan
Babice · Babice
13 480 000 Kč
Stavební pozemek 394 m² babice u rican
Babice · Babice
3 190 000 Kč