Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Březí
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů656 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 076 333 Kč
~71 638 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
656
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,68 % ročně · přirozený +1 · migrace +10
Trend 5 let
+11,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.0 %
54 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 5 630 657,65 Kč · 8 441,766 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí · 4 mandátů61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí · 3 mandátů38,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- SPOLU29,9 %
- ANO24,6 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,4 %
- AUTO10,4 %
- SPD4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Březí
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí4/ 7
61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí3/ 7
38,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Březí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, pozemek 457 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
3 990 000 Kč
Prodej domu Březí
Březí · Březí
16 749 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 90 m² s pozemkem 539 m² brezi u rican
Březí · Březí
5 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Březí
Březí · Březí
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 457 m², Březí u Říčan, ev.č. 00542 - Praha - východ
Březí · Březí
4 990 000 Kč
Moderní dům s podl. pl.125 m² a zahradou – pozemek 1.070 m²,(lze ještě zastavět) Březí u Říčan (Praha – východ)
Březí · Březí
Březí – Rodinný dům
Březí · Březí
5 990 000 Kč