Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Herink
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 167 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
19 237 500 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 167
Průměrný věk 33.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
33.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+48 os./rok
+4,11 % ročně · přirozený +2 · migrace +46
Trend 5 let
+35,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
20.5 %
258 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 2 313 565,02 Kč · 1 904,169 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- SNK Jdeme dál · 6 mandátů65,7 %
- STAN+NK · 3 mandátů34,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,5 %
- SPOLU39,4 %
- ANO20,6 %
- STAN16 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Herink
- SNK Jdeme dál6/ 9
65,7 %
- STAN+NK3/ 9
34,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +35.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~33.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Herink
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY
Herink · Herink
440 370 Kč
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Herink
Herink · Herink
10 490 000 Kč
Prodej luxusní vily 500 m², pozemek 1.700 m², Herink, Praha - východ
Herink · Herink
89 000 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s bazénem, pozemek 1 011 m² Herink u Průhonic
Herink · Herink
19 237 500 Kč
Pronájem skladu, Herink, Hlavní, 18,90 m²
Herink · Herink
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
440 370 Kč
MODERNÍ SKLADOVÁ NEBO VÝROBNÍ HALA 1 106 m² – HERINK U PRAHY, Ev.č
Herink · Herink
257 698 Kč
Pronájem novostavby skladu nebo výrobních prostor s kancelářemi 110,6 m², Herink
Herink · Herink
Pronájem novostavby skladu s kancelářemi 18,90 m², Herink
Herink · Herink
Prodej rodinného domu 6+kk, 220 m², pozemek 640 m² Herink
Herink · Herink
Pronájem domu 188 m², Herink
Herink · Herink
83 000 Kč
Pronájem skladu 1 106 m², Herink, Ev.č
Herink · Herink
57 698 Kč
Pronájem moderni novostavby domu 3kk v obci herink praha zapad
Herink · Herink
45 000 Kč