Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hovorčovice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů2 571 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
13 874 000 Kč
~93 029 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 571
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+86 os./rok
+3,35 % ročně · přirozený -2 · migrace +88
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.4 %
309 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 5 172 601,61 Kč · 1 946,783 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,9 %
- Společně pro Hovorčovice · 8 mandátů71,3 %
- SNK Pro Hovorčovice · 3 mandátů27,1 %
- Za otevřenější Hovorčovice · 0 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,9 %
- SPOLU36,7 %
- ANO22,9 %
- STAN12,6 %
- SPD9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hovorčovice
- Společně pro Hovorčovice8/ 11
71,3 %
- SNK Pro Hovorčovice3/ 11
27,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Hovorčovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům, Prodej, Dolní, Hovorčovice, Praha východ
Hovorčovice · Hovorčovice
16 200 000 Kč
Hovorčovice - Prodej stavebního pozemku 832 m² - Praha - východ
Hovorčovice · Hovorčovice
9 520 000 Kč
Hovorčovice - Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 451 m² - Praha - východ
Hovorčovice · Hovorčovice
13 520 000 Kč
Rodinný dům 2+1 s podkrovím a sklepem – Hovorčovice - Praha - východ
Hovorčovice · Hovorčovice
5 499 000 Kč
Impera Park Hovorčovice, Prague-North
Hovorčovice · Hovorčovice
Prodej domu, 199 m², Hovorčovice
Hovorčovice · Hovorčovice
15 950 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům v obci Hovorčovice
Hovorčovice · Hovorčovice
16 200 000 Kč
Prodej RD 107 m², pozemek 367 m² U Rybníka, Hovorčovice
Hovorčovice · Hovorčovice
4 900 000 Kč
Prodej řadového domu 115 m²
Hovorčovice · Hovorčovice
11 750 000 Kč