Cena bytu (prodej)
111 783 Kč/m²
Průměr ~12 062 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Hrusice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů927 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 562 778 Kč
~73 885 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
927
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+37 os./rok
+3,99 % ročně · přirozený +4 · migrace +33
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 2 394 871,13 Kč · 2 484,306 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 mandátů83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ · 1 mandátů16,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- SPOLU28,4 %
- ANO20,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,9 %
- AUTO10,5 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hrusice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 9
83,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HRUSICKÝCH SPOLKŮ1/ 9
16,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (37 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrusice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+KK 73 m² Praha Hrusická
Hrusice · Hrusice
9 890 000 Kč
Prodej pozemku 2 348 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
599 000 Kč
Prodej pozemku 3 448 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
Prodej pozemku 2 421 m² Biskupice
Hrusice · Hrusice
9 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 100 m² Hrusice
Hrusice · Hrusice
Pronájem bytu 4+kk, 74 m²
Hrusice · Hrusice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hrusice
Hrusice · Hrusice
3 450 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Praha - Záběhlice, Hrusická, 73 m²
Hrusice · Hrusice
8 450 000 Kč
Prodej - Hrusická
Hrusice · Hrusice
Pozemek 617 m², Hrusice
Hrusice · Hrusice
2 990 000 Kč
Prodej udržované chaty s krásným výhledem a upravenou zahradou v malebných Hrusicích
Hrusice · Hrusice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku, 118,5 m², Hrusice
Hrusice · Hrusice
5 900 000 Kč
Stavební pozemek 1 600 m² – Hrusice
Hrusice · Hrusice
5 800 000 Kč
Stavební pozemek 1 113 m² v Hrusicích – připravený k výstavbě
Hrusice · Hrusice
5 990 000 Kč
Hrusice Prodej pozemku s projektem
Hrusice · Hrusice
Prodej pole v k.ú. Hrusice
Hrusice · Hrusice
6 750 000 Kč
Prodej pozemku – Hrusice (6348 m²) okres Praha-východ
Hrusice · Hrusice
2 380 000 Kč
Inzerát
Hrusice · Hrusice
17 990 000 Kč
Prodej chaty 48 m² s výhledem, pozemek 487 m², Ke Studánce, Hrusice, Praha východ
Hrusice · Hrusice
3 645 000 Kč
Rodinný dům 5+kk se zahradou v soukromé rezidenci u Prahy
Hrusice · Hrusice
20 000 000 Kč
Chata v Hrusicích 73 m² s pozemky 2 684 m²
Hrusice · Hrusice
6 870 000 Kč
Chata v Hrusicích 73 m² s pozemkem 627 m²
Hrusice · Hrusice
5 870 000 Kč
Chata v Hrusicích 65 m², pozemek 490 m²
Hrusice · Hrusice
4 500 000 Kč
Pozemek v Hrusici – klid
Hrusice · Hrusice
9 900 000 Kč