Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jevany
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká26 aktivních inzerátů845 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
6 700 Kč/měs
268 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
26
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 11
Cena domu (prodej)
14 639 986 Kč
~83 017 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
845
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,30 % ročně · přirozený -9 · migrace +20
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.4 %
103 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 4 431 887,84 Kč · 5 177,439 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,7 %
- JEVAŇÁCI · 2 mandátů24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM · 2 mandátů24,4 %
- ODS · 2 mandátů21,6 %
- TOP 09 · 2 mandátů20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY · 1 mandátů8,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- SPOLU39 %
- ANO23,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO5 %
- SPD4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jevany
- JEVAŇÁCI2/ 9
24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM2/ 9
24,4 %
- ODS2/ 9
21,6 %
- TOP 092/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY1/ 9
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (26 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Jevany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Jevany - velký pozemek
Jevany · Jevany
18 900 000 Kč
Prodej, Pole, Jevany
Jevany · Jevany
Prodej chaty 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
7 999 900 Kč
Prodej útulné chaty v Jevanech
Jevany · Jevany
Pozemek 3 541 m² v Jevanech (Praha-východ) pro Váš dům - /m², Ev.č.: P1/6/26-O-1
Jevany · Jevany
7 839 000 Kč
Prodej pozemku, 196,8 m², Jevany
Jevany · Jevany
Prodej domu, 122 m², Jevany
Jevany · Jevany
Krásná chata 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 1508 m²
Jevany · Jevany
10 490 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 1 506 m² Jevany
Jevany · Jevany
12 500 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 611 m²
Jevany · Jevany
10 950 000 Kč
Fantova, Jevany - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 274 m²
Jevany · Jevany
31 000 000 Kč
Stavební pozemek v Jevanech: centrum, příroda a Praha na dosah
Jevany · Jevany
8 390 000 Kč
Prodej chaty v Jevanech, ul. Ve Smrčinách
Jevany · Jevany
3 800 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 758 m²
Jevany · Jevany
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Jevany
Jevany · Jevany
11 990 000 Kč
Kvalitní stavba prostorného RD 7+1 v žádané lokalitě Jevany, Praha východ
Jevany · Jevany
450 000 Kč
Jevany, pozemek 2603 m²
Jevany · Jevany
8 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jevany
Jevany · Jevany
6 700 Kč
Exkluzivní novostavba, luxus, příroda a soukromí bez kompromisů
Jevany · Jevany
29 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 45 m² – Jevany, ul. Spojovací
Jevany · Jevany
Prodej stavebního pozemku 1 795 m² elektrina studna jevany okres Praha vychod ul lesni
Jevany · Jevany
7 990 000 Kč
Prodej pole 10242 m² vyzlovka jevany
Jevany · Jevany
79 860 Kč
Prodej, Rodinný dům (140 m²), zahrada (296 m²), garáž (21 m²) k rekonstrukci, Jevany u Prahy
Jevany · Jevany
7 250 000 Kč