Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křenice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 057 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
14 455 000 Kč
~74 685 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 057
Průměrný věk 37.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,47 % ročně · přirozený +2 · migrace +3
Trend 5 let
+17,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.5 %
169 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 294 662 Kč · 277,46 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU36,8 %
- ANO19,9 %
- STAN17,6 %
- AUTO9,2 %
- Piráti8,2 %
- SPD4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Křenice
- PRO – Pro Rozvoj Obce Křenice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.5 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Křenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 417 m² Křenice, V Kukli
Křenice · Křenice
26 980 000 Kč
Novostavba 4+kk - 117 m² | vlastní zahrada 282 m² | 2 parkovací stání
Křenice · Křenice
12 597 000 Kč
Novostavba 4+kk - 93 m² | vlastní zahrada 217 m² | 2 parkovací stání
Křenice · Křenice
10 637 000 Kč
Novostavba 4+kk - 113 m² | vlastní zahrada 336 m² | 2 parkovací místa
Křenice · Křenice
12 135 000 Kč
Zemědělská půda, 23 998 m² - Praha-východ - Křenice u Prahy
Křenice · Křenice
4 871 594 Kč
Pozemky v KÚ Křenice a Přetín | okres Klatovy, 15 611 m²
Křenice · Křenice
Prodám dům po kompletní rekonstrukci Křenice, Říčany., Ev.č
Křenice · Křenice
11 900 000 Kč