Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lhota
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů521 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
7 911 689 Kč
~46 148 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
521
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+27 os./rok
+5,18 % ročně · přirozený 0 · migrace +27
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.3 %
58 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 675 941,77 Kč · 1 233,47 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 81,5 %
- SPOLU32,6 %
- ANO27 %
- STAN15,4 %
- AUTO10,7 %
- SPD7,4 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lhota
- LHOTA 2022-20267/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2616 m² ve Lhotách u Potštejna
Lhota · Lhota
3 305 000 Kč
Prodej stavebních pozemků ve Vyšních Lhotách, 3 344 m² (možnost plus 1 878 m²)
Lhota · Lhota
1 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m²
Lhota · Lhota
8 444 444 Kč
Prodej exkluzivního pensionu v Alenině Lhotě o výměře 31,44 m²
Lhota · Lhota
29 957 000 Kč
Stavební pozemek u lesa, 1.219 m²
Lhota · Lhota
4 990 000 Kč
Vícegenerační dům v krásné přírodě
Lhota · Lhota
Prodej domu 5+1 se zahradou 1006 m²
Lhota · Lhota
9 990 000 Kč