Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Máslovice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů390 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 490 000 Kč
~14 784 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
390
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený +2 · migrace +4
Trend 5 let
+5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.2 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 1 823 597,35 Kč · 4 605,044 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Máslovice · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,6 %
- ANO33,2 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti12,1 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Máslovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Máslovice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Máslovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Máslovice, U Výboru
Máslovice · Máslovice
6 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Máslovice, Praha východ
Máslovice · Máslovice
334 686 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Máslovice, Praha východ - Praha - východ
Máslovice · Máslovice
Pozemek v KÚ Máslovice | okres Praha-východ, 5 071 m²
Máslovice · Máslovice
Prodej pole v k.ú. Máslovice
Máslovice · Máslovice
999 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Máslovice
Máslovice · Máslovice