Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mirošovice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 507 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 803 750 Kč
~66 574 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 507
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+1,59 % ročně · přirozený -2 · migrace +26
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.5 %
241 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 1 967 865,37 Kč · 1 285,346 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,1 %
- SPOLU25,9 %
- ANO22,4 %
- STAN18,6 %
- AUTO10,7 %
- Piráti10,6 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mirošovice
- STAN9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Mirošovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Mirošovice · Mirošovice
11 650 000 Kč
Prodej, soubor pozemků, Mirošovice, CP 6.037 m²
Mirošovice · Mirošovice
1 992 210 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy, - Praha - východ
Mirošovice · Mirošovice
6 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 190 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 47 m², Mirošovice
Mirošovice · Mirošovice
2 385 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mirošovice u Říčan
Mirošovice · Mirošovice
3 165 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mirošovice u Říčan
Mirošovice · Mirošovice
970 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mirošovice u Říčan
Mirošovice · Mirošovice
1 495 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mirošovice u Říčan
Mirošovice · Mirošovice
1 055 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mirošovice u Říčan
Mirošovice · Mirošovice
1 061 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy
Mirošovice · Mirošovice
6 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 690 000 Kč