Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mnichovice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká42 aktivních inzerátů4 156 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
267 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
42
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 13
Cena domu (prodej)
12 806 039 Kč
~79 203 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 156
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+50 os./rok
+1,20 % ročně · přirozený +1 · migrace +49
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
30 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.1 %
307 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 8 452 337,52 Kč · 2 009,59 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- SPOLU30,1 %
- STAN21,4 %
- ANO20,9 %
- Piráti10,6 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Mnichovice
- STAN+NK9/ 11
80,4 %
- KDU-ČSL2/ 11
19,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (42 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mnichovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek 1217 m², Mnichovice-Božkov, Praha východ
Mnichovice · Mnichovice
8 479 997 Kč
Pronájem obchodního prostoru 150 m², Mnichovice - Božkov
Mnichovice · Mnichovice
30 000 Kč
Pozemek, Pozemky zemědělské a lesní, Prodej, Mnichovice, Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
1 643 200 Kč
Prodej pozemku 2 043 m² Mnichovice, Skuhrovecká 106
Mnichovice · Mnichovice
9 193 500 Kč
Rozlehlý stavební pozemek se zastavitelností 30%,u lesa v lukrativním místě Mnichovic
Mnichovice · Mnichovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
Prodej stavebního pozemku s projektem, Mnichovice u Říčan
Mnichovice · Mnichovice
8 980 000 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě, 2 946 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
13 490 000 Kč
Rekreační dům se zahradou, vhodný k celoročnímu užívání Mnichovice u Říčan
Mnichovice · Mnichovice
6 500 000 Kč
Stavební pozemek 757 m² s chatou - Mnichovice u Prahy - Praha - východ
Mnichovice · Mnichovice
4 835 000 Kč
Stavební pozemek 727 m² s chatou - Mnichovice u Prahy - Praha - východ
Mnichovice · Mnichovice
4 640 000 Kč
Prodej rodinného domu 161 m², Mnichovice u Říčan
Mnichovice · Mnichovice
14 490 000 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě, 799 m², Mnichovice, Ev.č
Mnichovice · Mnichovice
4 990 000 Kč
Pronájem skladových kontejnerů v Mnichovicích
Mnichovice · Mnichovice
3 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Mnichovice, Pražská, 60 m²
Mnichovice · Mnichovice
16 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 105 m² - Mnichovice (Říčany)
Mnichovice · Mnichovice
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m², zahrada 455 m², Mnichovice, okres Praha východ
Mnichovice · Mnichovice
3 890 000 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě, 2 946 m², Mnichovice, Ev.č
Mnichovice · Mnichovice
13 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m², zahrada 455 m², Mnichovice, okres Praha východ
Mnichovice · Mnichovice
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m² Mnichovice, Božkov, Božkov
Mnichovice · Mnichovice
16 829 512 Kč
Stavební pozemek, Mnichovice-Božkov, Praha východ
Mnichovice · Mnichovice
8 979 997 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem, Mnichovice u Říčan
Mnichovice · Mnichovice
10 590 000 Kč
Prodej slunného pozemku v obci Mnichovice (604 m²)
Mnichovice · Mnichovice
1 980 000 Kč
Nabidka rd v centru mnichovic
Mnichovice · Mnichovice
12 900 000 Kč