Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mochov
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 648 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
15 166 667 Kč
~64 859 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 648
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený +3 · migrace -9
Trend 5 let
+17,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
40.5 %
685 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 826 319,83 Kč · 503,24 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,3 %
- Náš Mochov · 8 mandátů69,5 %
- Kandidáti pro Mochov - Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů30,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO31,8 %
- SPOLU28,6 %
- STAN10,8 %
- Piráti8 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Mochov
- Náš Mochov8/ 11
69,5 %
- Kandidáti pro Mochov - Sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
30,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Mochov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa, 46,29 m², Mochov
Mochov · Mochov
1 302 910 Kč
Podnájem rodinného domu se zimní zahradou v Mochově - Praha - východ
Mochov · Mochov
18 000 Kč
Podnájem rodinného domu v Mochově - Veronika Kobližková
Mochov · Mochov
18 000 Kč
Podnájem rodinného domu se zimní zahradou v Mochově
Mochov · Mochov
18 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mochově, okres Praha východ
Mochov · Mochov
17 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, U Výmoly, Mochov
Mochov · Mochov