Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mratín
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 404 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
17 120 000 Kč
~82 611 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 404
Průměrný věk 38.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -4 · migrace -6
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
14.6 %
208 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 5 749 524,79 Kč · 4 124,48 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,6 %
- MRATÍN PRO OBČANY · 7 mandátů100 %
- Pro Mratín · 4 mandátů50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV · 3 mandátů49,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,4 %
- STAN14,7 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mratín
- MRATÍN PRO OBČANY7/ 7
100 %
- Pro Mratín4/ 7
50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV3/ 7
49,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nižší průměrný věk (~38.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Mratín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro občanskou vybavenost, 1463 m², Mratín, Prahavýchod
Mratín · Mratín
2 990 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 128 m², Mratín
Mratín · Mratín
49 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 705 m²
Mratín · Mratín
7 910 100 Kč
Prodej pozemek pro bydlení 718 m²
Mratín · Mratín
7 682 600 Kč
Prodej pozemek pro bydlení 870 m²
Mratín · Mratín
9 761 400 Kč
Prodej pozemek pro bydlení 879 m²
Mratín · Mratín
9 862 380 Kč
Bungalov Mratín - Přímý majitel - Praha - východ
Mratín · Mratín
Prodej, domy/rodinný, 260 m², Tyršova, 25063 Mratín, Praha-v - Praha - východ
Mratín · Mratín
19 750 000 Kč
Pozemek o velikosti 1463 m², Mratín
Mratín · Mratín
2 640 000 Kč
Vicegeneracni rodinný dům se 3 bytovymi jednotkami v mratine 260 m² pozemek 822 m²
Mratín · Mratín
19 750 000 Kč
Prodej pozemky Prodej pozemku pro obcanskou vybavenost 146,3 m² mratin Praha vychod
Mratín · Mratín
11 500 000 Kč
RD Mratín
Mratín · Mratín
Prodej pozemku pro občanskou vybavenost, 1463 m², Mratín, Praha-východ
Mratín · Mratín
2 499 999 Kč
Rodinný dům po rekonstrukci 250 m², pozemek 1 350 m², Dlouhá, Mratín
Mratín · Mratín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk s garáží a bazénem, pozemek 565 m²
Mratín · Mratín
13 990 000 Kč