Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mukařov
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká50 aktivních inzerátů3 024 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
22 000 Kč/měs
319 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
50
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 22
Cena domu (prodej)
15 747 619 Kč
~102 376 Kč/m² · vzorek 21
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 024
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,40 % ročně · přirozený +1 · migrace +11
Trend 5 let
+15,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.0 %
279 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
33.2 %
cizí zdroje 236 501 367 Kč · 77 899,001 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,2 %
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka · 7 mandátů44,8 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů22,9 %
- ZVON · 3 mandátů21 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,5 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22 %
- STAN17,2 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mukařov
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka7/ 15
44,8 %
- TOP 09+NK4/ 15
22,9 %
- ZVON3/ 15
21 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (50 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mukařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD 7+KK / B / G 270 m², pozemek 1180 m², Mukařov-Žernovka, okr. Praha - východ
Mukařov · Mukařov
15 900 000 Kč
Prodej domu Mukařov
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Prodej domu 210 m² Mukařov, Pražská
Mukařov · Mukařov
24 950 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 357 m², Mukařov
Mukařov · Mukařov
8 950 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 5 830 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 731 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 137 m², pozemek 900 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
16 900 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+kk 126 m², Mukařov, okres Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 999 999 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Praha-Východ, Mukařov-Srbín
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s výbornou dostupností do Prahy - Mukařov u Říčan
Mukařov · Mukařov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mukařov - Srbín, Do Vrchu, 379 m²
Mukařov · Mukařov
31 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 593 m² U potoka 170
Mukařov · Mukařov
17 490 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 69 m², Mukařov - Srbín, Praha - východ
Mukařov · Mukařov
22 000 Kč
Pozemek s chatou Mukařov
Mukařov · Mukařov
Prodej rodinného domu 4+1, 178 m² – Mukařov
Mukařov · Mukařov
22 900 000 Kč
Usedlost 8+2 pro náročné s pozemkem 1380 m², Mukařov, Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s původním rodinným domem, Mukařov, okr. Praha-východ
Mukařov · Mukařov
6 490 000 Kč
Prodej pasivního domu (A) 3+1 s bazénem, Praha východ - Mukařov
Mukařov · Mukařov
19 440 000 Kč
Prodej pozemky pro komercni vystavbu mukarov okres praha vychod Prodej pozemky 7259 m² mukarov zernovka 1458
Mukařov · Mukařov
7 990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni mukarov okres praha vychod Prodej pozemky pro bydleni 993 m² mukarov zernovka 1442
Mukařov · Mukařov
5 490 000 Kč