Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pětihosty
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů287 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
12 450 000 Kč
~80 844 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
287
Průměrný věk 37.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+4,18 % ročně · přirozený -1 · migrace +13
Trend 5 let
+19,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.8 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 12 393 616,86 Kč · 41 450,224 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- SPOLU32,5 %
- STAN23,4 %
- ANO20,8 %
- Piráti10,4 %
- SPD3,9 %
- AUTO3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pětihosty
- ZACHOVÁNÍ VENKOVA7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +19.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.5 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Pětihosty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem kanceláře v Pětihostech
Pětihosty · Pětihosty
5 000 Kč
Prodej pozemku, 76,43 m², Pětihosty
Pětihosty · Pětihosty
Prodej domu, 138,8 m², Pětihosty
Pětihosty · Pětihosty
Prodej domu, 154 m², Pětihosty
Pětihosty · Pětihosty
12 450 000 Kč
Pronájem bytu 3kk v petihostech
Pětihosty · Pětihosty
Pronájem rodinného domu, 200 m², Pětihosty
Pětihosty · Pětihosty
49 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 350 m², Pětihosty
Pětihosty · Pětihosty
10 000 Kč