Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Popovičky
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů486 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
18 230 000 Kč
~64 953 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
486
Průměrný věk 37.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,03 % ročně · přirozený +2 · migrace -7
Trend 5 let
+17,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.4 %
56 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 6 083 204,01 Kč · 12 646,994 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,2 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 5 mandátů71,6 %
- Venkov pro lidi · 2 mandátů28,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,7 %
- SPOLU26,5 %
- STAN21 %
- ANO20,6 %
- Piráti10,3 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Popovičky
- SPOLEČNĚ S VÁMI5/ 7
71,6 %
- Venkov pro lidi2/ 7
28,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.3 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Popovičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům 7+1 v Popovičkách
Popovičky · Popovičky
18 990 000 Kč
Moderní vila se zahradou, Praha-západ, Popovičky
Popovičky · Popovičky
Prodej domu, 231 m², Popovice
Popovičky · Popovičky
7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 142 m², Popovičky
Popovičky · Popovičky
Prodej pole v k.ú. Mařatice
Popovičky · Popovičky
Popovičky - Praha-východ | Prodej, Byt 3+kk, 284 m²
Popovičky · Popovičky
39 000 000 Kč
Pozemky v obci Popovice, Zlínský kraj
Popovičky · Popovičky
25 594 400 Kč
Moderní rodinná vila (2026) o velikosti 5+1, 3x terasa, dvougaráž(334 m²) 2x stání, pozemek 1 091 m² – Popovičky
Popovičky · Popovičky
29 999 999 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 143 m², Popovičky
Popovičky · Popovičky
Prodej bytu 3+kk (275,2) terasay, 2 parkovací místa, sklep, OAKS PRAGUE Rezidence U Golfu Popovičky
Popovičky · Popovičky
Prodej dvougeneračního, prostorného domu 7+1/G, 310 m², P-V, Popovičky, Metro C
Popovičky · Popovičky
15 980 000 Kč
Unikátní stavební pozemek na Prodej, Chomutovice - Popovičky
Popovičky · Popovičky