Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radonice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 148 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
21 000 Kč/měs
296 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 524 000 Kč
~63 841 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 148
Průměrný věk 37.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,96 % ročně · přirozený +3 · migrace +8
Trend 5 let
+12,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.0 %
106 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 4 267 784,37 Kč · 3 682,299 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77 %
- SPOLU38,1 %
- ANO21,5 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,5 %
- AUTO8 %
- SPD5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Radonice
- Společně pro obec 202215/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.9 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Radonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Radonice, Příčná
Radonice · Radonice
11 390 000 Kč
Chalupa na polosamotě v obci Ždov u Radonic, nedaleko Doupovských hor
Radonice · Radonice
4 990 000 Kč
Rodinný dům s druhou stavbou na velkém pozemku 2 417 m², Radonice
Radonice · Radonice
Rodinný dům s druhou stavbou na velkém pozemku 2 417 m², Radonice
Radonice · Radonice
10 950 000 Kč
Byt 3+kk. Ligasova, Radonice
Radonice · Radonice
21 000 Kč