Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Senohraby
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 379 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
17 500 Kč/měs
300 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
15 657 500 Kč
~69 390 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 379
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+1,81 % ročně · přirozený +5 · migrace +20
Trend 5 let
+10,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.0 %
172 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.2 %
cizí zdroje 46 521 585,75 Kč · 33 135,033 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,5 %
- Senohraby DOHROMADY · 3 mandátů30,2 %
- TJ Sokol Senohraby · 3 mandátů28,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 mandátů21 %
- Hasiči Senohraby · 1 mandátů17,4 %
- SPD+NK · 0 mandátů3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- SPOLU32,8 %
- ANO20,6 %
- STAN18 %
- Piráti11,6 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Senohraby
- Senohraby DOHROMADY3/ 9
30,2 %
- TJ Sokol Senohraby3/ 9
28,4 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 9
21 %
- Hasiči Senohraby1/ 9
17,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Senohraby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Chata, pronájem, Nad stráněmi, Senohraby, Praha východ
Senohraby · Senohraby
21 000 Kč
Pronájem obchod a služby, 64 m²
Senohraby · Senohraby
7 000 Kč
Secesní vila v téměř původním stavu v Senohrabech s velkým pozemkem a vlastním lesem
Senohraby · Senohraby
19 990 000 Kč
Pozemek ke stavbě rodinného domu o velikosti 845 m² s výhledem do lesa v pěší vzdálenosti od vlaku
Senohraby · Senohraby
4 999 000 Kč
Prodej, chata 32 m², Senohraby
Senohraby · Senohraby
860 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví, 41 m², Senohraby
Senohraby · Senohraby
11 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v okrajové části obce Senohraby
Senohraby · Senohraby
14 980 000 Kč
Vícegenerační vila Senohraby
Senohraby · Senohraby
14 980 000 Kč
Pronájem honosne vily v senohrabech komerční využití komfortni sidlo firmy bydleni na urovni
Senohraby · Senohraby
120 000 Kč
Prodej historickeho objektu 609 m² senohraby
Senohraby · Senohraby
31 senohraby
Senohraby · Senohraby
8 500 000 Kč
Nad Stráněmi, Senohraby - Praha-východ | Pronájem, Rodinný dům 5+kk, 219 m²
Senohraby · Senohraby
69 000 Kč
Prodej jedinečného stavebního pozemku o rozloze 1644 m²v Senohrabech
Senohraby · Senohraby
5 700 000 Kč
Prodej chaty, 84 m², Senohraby
Senohraby · Senohraby
Pronájem prostorného bytu 4+kk s balkonem a parkováním - Senohraby
Senohraby · Senohraby
24 000 Kč
Nadčasová vila 5+1 (232 m²) s bazénem a špičkovými technologiemi na pozemku 933 m², Praha východ - Senohraby
Senohraby · Senohraby
26 800 000 Kč