Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Struhařov
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 009 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
13 780 000 Kč
~96 250 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 009
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+1,49 % ročně · přirozený +4 · migrace +11
Trend 5 let
+14,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 10 548 742,52 Kč · 10 301,506 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- Struhařov žije 2022 · 5 mandátů55,1 %
- SOKOL · 4 mandátů44,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,2 %
- SPOLU34,2 %
- ANO20,7 %
- STAN17,3 %
- AUTO10,7 %
- SPD6,6 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Struhařov
- Struhařov žije 20225/ 9
55,1 %
- SOKOL4/ 9
44,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Struhařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Velkorysý stavební pozemek 1 530 m² Struhařov u Mnichovic, skvělý dojezd do Prahy
Struhařov · Struhařov
7 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
13 190 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
12 750 000 Kč
Ondřejovská, Struhařov - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+1, 160 m²
Struhařov · Struhařov
15 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Horní Podhájí, Struhařov u Benešova
Struhařov · Struhařov