Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Světice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 458 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
102 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
21 406 005 Kč
~111 524 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 458
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,07 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
+16,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
102 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.8 %
cizí zdroje 125 403 219,37 Kč · 86 069,471 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,3 %
- STAN · 4 mandátů44,4 %
- Nezávislí pro Světice · 3 mandátů30,8 %
- PATRIOTI+NK · 2 mandátů24,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,9 %
- SPOLU34,4 %
- STAN20,1 %
- ANO19,9 %
- Piráti11,1 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Světice
- STAN4/ 9
44,4 %
- Nezávislí pro Světice3/ 9
30,8 %
- PATRIOTI+NK2/ 9
24,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Světice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nabízím k pronájmu polovinu domu sloužící pro ubytování, Světice, Praha východ
Světice · Světice
Nabízím k pronájmu polovinu domu sloužící pro ubytování, Světice, Praha východ
Světice · Světice
K pronájmu, Byt >7+1, 157 m², Světice, V Zahradách
Světice · Světice
16 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 1 100 m² Světice, V Zahradách
Světice · Světice
30 000 000 Kč
Prodej domu 280 m² s pozemkem 939 m²
Světice · Světice
28 950 000 Kč
Pronájem výrobní haly cca 580 m² + pozemek pro parkování, Světice, Praha-východ
Světice · Světice
25 000 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 165 m²
Světice · Světice
17 990 000 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 189 m²
Světice · Světice
21 926 650 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 165 m²
Světice · Světice
18 683 752 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 168 m²
Světice · Světice
19 479 622 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 842 m² obec svetice u rican
Světice · Světice