Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svojetice
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů1 341 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 17
Cena domu (prodej)
12 871 159 Kč
~101 348 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 341
Průměrný věk 38.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+69 os./rok
+5,15 % ročně · přirozený +3 · migrace +66
Trend 5 let
+19,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.6 %
80 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.6 %
cizí zdroje 43 974 247,9 Kč · 31 187,41 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- SVOJETICE 2018 · 5 mandátů57,2 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů42,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- SPOLU34 %
- ANO22,5 %
- STAN12,7 %
- AUTO9,6 %
- Piráti9,5 %
- SPD4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Svojetice
- SVOJETICE 20185/ 9
57,2 %
- TOP 09+NK4/ 9
42,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (37 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +19.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.3 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Svojetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 6+kk, pozemek 1987 m², Na Skále, Svojetice
Svojetice · Svojetice
23 980 000 Kč
Stavební pozemek s břízou, 850 m² Svojetice, okres Praha-východ
Svojetice · Svojetice
5 980 000 Kč
Prodej pozemku 1 306 m² Svojetice
Svojetice · Svojetice
9 990 000 Kč
Prodej pozemku 810 m²
Svojetice · Svojetice
Prodej pozemku 810 m²
Svojetice · Svojetice
Prodej domu 67 m² Svojetice
Svojetice · Svojetice
14 508 200 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1306 m², Svojetice, Praha-východ [ID 77918]
Svojetice · Svojetice
9 990 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 49 m², pozemek 433 m²
Svojetice · Svojetice
4 250 000 Kč
Pronájem domu 5+kk | Bez provize | Svojetice
Svojetice · Svojetice
55 000 Kč
Prodej mobilního domu 25 m², Svojetice
Svojetice · Svojetice
699 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku ve Svojeticích o ploše 977 m²
Svojetice · Svojetice
6 790 000 Kč
Slunný stavební pozemek 1 286 m² - Veclov u Svojetína - Rakovník
Svojetice · Svojetice
3 500 000 Kč
Pozemek 1 268 m² ve Svojeticích
Svojetice · Svojetice
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 226 m² Svojetice
Svojetice · Svojetice
18 980 000 Kč
Prodej domu, 110 m², Svojetice
Svojetice · Svojetice
10 800 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Svojetice
Svojetice · Svojetice
13 750 000 Kč
Prodej pozemku (152,3 m²) ve Svojeticích
Svojetice · Svojetice
5 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 409 m² v srdci přírody svojetice kamenicka Praha vychod
Svojetice · Svojetice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku s chatou a potenciálem nové výstavby, Svojetice | pnholding.cz a.s
Svojetice · Svojetice
Prodej stavebního pozemku 822 m² Svojetice okres Praha-východ
Svojetice · Svojetice
5 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 800 m² Svojetice, okres Praha-východ
Svojetice · Svojetice
6 380 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk, pozemek 1215 m², Na Skále, Svojetice
Svojetice · Svojetice
18 980 000 Kč
Prodej pozemku 13429 m², Svojetice
Svojetice · Svojetice
2 685 800 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Svojetice
Svojetice · Svojetice
10 800 000 Kč