Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vyžlovka
Okres Praha-východ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů823 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 455 000 Kč
~85 865 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
823
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+34 os./rok
+4,13 % ročně · přirozený +3 · migrace +31
Trend 5 let
+15,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.9 %
104 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 6 504 379,55 Kč · 7 589,708 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,3 %
- SPOLU31,2 %
- ANO25,7 %
- STAN13,9 %
- Piráti10,7 %
- AUTO6,6 %
- SPD5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Vyžlovka
- Společně pro Vyžlovku9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Vyžlovka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 85 m² Vyžlovka, Jevanská 101
Vyžlovka · Vyžlovka
8 590 000 Kč
Prodej domu Vyžlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
11 750 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vyžlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
6 990 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru Vyžlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
25 000 Kč
Prodej, investiční pozemek, 2670 m², Vyžlovka, Praha - Východ
Vyžlovka · Vyžlovka
3 576 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 570 m², Vyžlovka, Praha východ
Vyžlovka · Vyžlovka
4 700 000 Kč
Vyžlovka - investiční pozemek 26,70 m²
Vyžlovka · Vyžlovka
3 575 800 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1040 m², Vyžlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
8 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 1943 m² vyzlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
Prodej RD + vedlejší objekt, 205 m², pozemek 1.207 m², ul. Pražská, Vyžlovka
Vyžlovka · Vyžlovka
9 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 139,8 m²
Vyžlovka · Vyžlovka
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 170,7 m²
Vyžlovka · Vyžlovka
4 960 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 170,6 m²
Vyžlovka · Vyžlovka
4 950 000 Kč