Cena bytu (prodej)
104 328 Kč/m²
Průměr ~6 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Davle
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů1 891 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
27 000 Kč/měs
199 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
4.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+6 %
Krajský průměr ~98 819 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
9 394 956 Kč
~61 680 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 891
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený -3 · migrace +23
Trend 5 let
+7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.1 %
198 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 5 134 934 Kč · 2 687,04 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- SPOLU32,6 %
- ANO23,3 %
- STAN14,1 %
- Piráti11,8 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Davle
- Sdružení nezávislých kandidátů Davle11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Davle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty v Davli, 58 m²,kůlna
Davle · Davle
1 300 000 Kč
Poslední volný pozemek, 1 266 m², Davle - Sloup, Ev.č
Davle · Davle
7 500 000 Kč
Pronájem bytu 4 1 138 m² davle
Davle · Davle
27 000 Kč
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v Davli
Davle · Davle
3 480 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 67,5 m², předzahrádka. parkovací stání, Na višňovce, Davle
Davle · Davle
6 990 000 Kč
Pronájem Vila, 300㎡
Davle · Davle
30 000 Kč
ZDĚNÝ DŮM SE ZAHRADOU 580 m² A LESEM 25,00 m² – DAVLE
Davle · Davle
7 400 000 Kč
Prodej rodinné vily 5+1 s panoramatickými výhledy na řeku
Davle · Davle
28 500 000 Kč
Prodej lesu v k.ú. Sázava u Davle
Davle · Davle
699 000 Kč
Prodej lesu v k u sazava u davle 6a6cf6ce9be792a1c
Davle · Davle
499 000 Kč
Marina davle
Davle · Davle
Prodej nově zrekonstruované rekreační chaty 56 m², terasa, Davle
Davle · Davle
560 000 Kč
Předmětem prodeje jsou lesní pozemky nacházející se v katastrálních územích Davle a Masečín
Davle · Davle
2 689 776 Kč
Prodej vily (608 m²), pozemek 83 722 m², bazén, SPA, Davle, Praha - západ
Davle · Davle
Chata, Prodej, Sázava, Davle, Praha západ
Davle · Davle
2 390 000 Kč
Kouzelná chata na Sázavě: Vaše klidné útočiště u řeky (Davle)
Davle · Davle
2 390 000 Kč
Prodej domu chaty 74 m² Davle Praha-západ
Davle · Davle
5 900 000 Kč