Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Drahelčice
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká35 aktivních inzerátů1 626 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 850 Kč/m²
Hloubka nabídky
35
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
19 037 143 Kč
~121 173 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 626
Průměrný věk 33.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
33.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+41 os./rok
+2,52 % ročně · přirozený +19 · migrace +22
Trend 5 let
+42,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
26 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
13.7 %
232 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.4 %
cizí zdroje 30 390 077,81 Kč · 18 230,401 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,4 %
- SPOLEČNĚ PRO DRAHELČICE · 6 mandátů67,1 %
- NADĚJE PRO DRAHELČICE · 3 mandátů32,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- SPOLU33,8 %
- ANO19,2 %
- STAN16,6 %
- Piráti13,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Drahelčice
- SPOLEČNĚ PRO DRAHELČICE6/ 9
67,1 %
- NADĚJE PRO DRAHELČICE3/ 9
32,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (35 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +42.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~33.6 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Drahelčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 7 730 m² Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
12 821 000 Kč
Prodej domu 157 m² Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
15 900 000 Kč
Prodej domu 157 m² Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
15 720 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
5 900 000 Kč
Komerční pozemek pro sportovní centrum
Drahelčice · Drahelčice
Pronájem rodinného domu drahelcice ke hristi 137 m²
Drahelčice · Drahelčice
Pronájem rd 5 kk 118 m² novostavba 2np garáž park stání zahrada 357 m² drahelcice Praha zapad 0325
Drahelčice · Drahelčice
40 000 Kč
RD 5+KK, 320 m², pozemek 1.046 m², Hořelická ul., Drahelčice (Praha-západ)
Drahelčice · Drahelčice
24 900 000 Kč
Prodej rodinného domu drahelcice
Drahelčice · Drahelčice
Nizkoenergeticky bungalov v drahelcicich spickove technologie a naprosty komfort
Drahelčice · Drahelčice
19 950 000 Kč
Prodej pole 46 280 m² v katastru Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
4 700 000 Kč
Prodej domu 101 m², Drahelčice
Drahelčice · Drahelčice
12 990 000 Kč
Orná půda 2 891 m² – Drahelčice, okres Praha-západ (LV 772)
Drahelčice · Drahelčice
449 000 Kč
Prodej rd drahelcice
Drahelčice · Drahelčice
16 750 000 Kč
K prodeji stavební pozemek 762 m², Drahelčice, Praha západ
Drahelčice · Drahelčice