Cena bytu (prodej)
97 631 Kč/m²
Průměr ~8 145 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Řevnice
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů3 777 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
21 000 Kč/měs
296 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 4 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
11 492 500 Kč
~67 066 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 777
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,24 % ročně · přirozený -8 · migrace +17
Trend 5 let
+5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 31
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.3 %
244 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 105 522 229,89 Kč · 27 871,693 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,1 %
- Perspektiva pro město · 4 mandátů26,6 %
- ŠANCE Řevnice · 4 mandátů22,2 %
- STAN+NK · 2 mandátů13,8 %
- Naše Řevnice · 2 mandátů12,1 %
- TOP 09+NK · 1 mandátů7,1 %
- ODS+NK · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- SPOLU34,5 %
- ANO18,7 %
- Piráti15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Řevnice
- Perspektiva pro město4/ 15
26,6 %
- ŠANCE Řevnice4/ 15
22,2 %
- STAN+NK2/ 15
13,8 %
- Naše Řevnice2/ 15
12,1 %
- TOP 09+NK1/ 15
7,1 %
- ODS+NK1/ 15
7 %
- Srdce Řevnic1/ 15
5,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Řevnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD, 5+1/Terasa, garáž, parkovací stání, pozemek o výměře 853 m², Řevnice
Řevnice · Řevnice
9 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 784 m² Řevnice, V Úvoze 259
Řevnice · Řevnice
8 990 000 Kč
Prodej pozemku 846 m² Řevnice, Bezručova 739
Řevnice · Řevnice
18 653 400 Kč
Slunný stavební pozemek 1784 m² s dechberoucím výhledem - Řevnice u Prahy
Řevnice · Řevnice
8 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Řevnice, Komenského, 140 m²
Řevnice · Řevnice
Řevnice - Stavební pozemek pro výstavbu, 3 bytové jednotky, 846 m², Řevnice - Praha západ
Řevnice · Řevnice
18 653 400 Kč
Rodinný dům 240 m², garáž 44 m², pozemek 741 m² – Řevnice, Praha-západ
Řevnice · Řevnice
13 500 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 200 m², pozemek 1408 m²
Řevnice · Řevnice
Prodej stavebního pozemku s výměrou 886 m², ul. Na Jamech, Řevnice
Řevnice · Řevnice
7 490 000 Kč
Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 110 m², Řevnice
Řevnice · Řevnice
9 990 000 Kč
Slunečný byt 3+kk 140 m² užitná plocha 140 m², terasa, garáž, zahrádka, rezidenční komorní projekt Řevnice, Komenského
Řevnice · Řevnice
Pronájem dvou garáže. Řevnice, směr Svinaře. Praha -západ
Řevnice · Řevnice
3 500 Kč
Částečně zařízený, světlý byt s lodžií
Řevnice · Řevnice
17 000 Kč
Prodej domu 128 m², Řevnice
Řevnice · Řevnice
9 990 000 Kč
Prostorný světlý byt 3+kk s balkonem
Řevnice · Řevnice
25 000 Kč
Světlý byt k rekonstrukci jen pár metrů od Řevnického náměstí. Balkon, sklep
Řevnice · Řevnice
6 300 000 Kč