Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tachlovice
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů950 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
495 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 3
Cena domu (prodej)
18 200 000 Kč
~58 333 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
950
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+1,37 % ročně · přirozený +2 · migrace +11
Trend 5 let
+7,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.1 %
91 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 2 361 111,14 Kč · 2 451,829 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,8 %
- Tachlovice pro všechny generace · 4 mandátů61,9 %
- Pro jednotné Tachlovice · 3 mandátů38,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- SPOLU25,7 %
- ANO22,3 %
- STAN17,1 %
- Piráti13,5 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tachlovice
- Tachlovice pro všechny generace4/ 7
61,9 %
- Pro jednotné Tachlovice3/ 7
38,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Tachlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk v novostavbě – Tachlovice, 27,5 m²
Tachlovice · Tachlovice
12 500 Kč
Pronájem byty pronájem bytu 1+kk v novostavbe tachlovice 27,5 m² energie v cene sportovni tachlovice
Tachlovice · Tachlovice
12 500 Kč
Prodej domu Tachlovice, Sportovní
Tachlovice · Tachlovice
18 200 000 Kč
Prodej, Pole, Tachlovice
Tachlovice · Tachlovice
Pronájem kanceláře 195 m² Mlýnská, Tachlovice
Tachlovice · Tachlovice
30 900 Kč
Industrial hall tachlovice
Tachlovice · Tachlovice
Komerční nemovitosti 1+kk 400 m² Tachlovice
Tachlovice · Tachlovice
Prodej pozemku 7.157 m² v Tachlovicích, Praha-západ
Tachlovice · Tachlovice
2 147 100 Kč