Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Trnová
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů613 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
12 472 500 Kč
~89 042 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
613
Průměrný věk 37.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,47 % ročně · přirozený +5 · migrace +4
Trend 5 let
+29,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
26.0 %
166 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 9 711 773,27 Kč · 15 613,783 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 79,8 %
- SPOLU36,8 %
- ANO21,9 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trnová
- KOALICE TRNOVÁ7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +29.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.8 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Trnová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Trnová
Trnová · Trnová
7 521 000 Kč
Prodej pozemku 2628 m², Trnová
Trnová · Trnová
9 810 000 Kč
Luxusní přízemní RD 5+kk s dvougaráží, bazénem a jezírkem, Trnová, Praha západ
Trnová · Trnová
37 000 000 Kč
Prodej rodinného domu určeného k demolici na pozemku 734 m² v obci Trnová
Trnová · Trnová
4 600 000 Kč
Chata s vlastním pozemkem 570 m² v obci Trnová – ideální pro rekreaci i budoucí investici
Trnová · Trnová
3 690 000 Kč
Lukrativní pozemek 2628 m², Trnová, Praha - západ
Trnová · Trnová
Trnová – St. parcela 10min. jízdy od Plzně
Trnová · Trnová
3 590 000 Kč