Cena bytu (prodej)
110 344 Kč/m²
Průměr ~13 584 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Úhonice
Okres Praha-západ · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů1 280 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
15 608 000 Kč
~86 552 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 280
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+1,64 % ročně · přirozený +3 · migrace +18
Trend 5 let
+10,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.0 %
119 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.7 %
cizí zdroje 41 314 919,94 Kč · 31 756,28 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- Společně pro naši obec · 4 mandátů30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou! · 2 mandátů18,2 %
- STAN · 1 mandátů13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice · 1 mandátů13 %
- Za harmonický rozvoj obce · 1 mandátů12,7 %
- Náš domov · 0 mandátů4,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- SPOLU30,2 %
- ANO25,3 %
- STAN15,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Úhonice
- Společně pro naši obec4/ 9
30,7 %
- Žádné další čtyři roky čekání. Kanalizaci postavíme rychle - byla a je naší prioritou!2/ 9
18,2 %
- STAN1/ 9
13,5 %
- Rozumná volba pro Úhonice1/ 9
13 %
- Za harmonický rozvoj obce1/ 9
12,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Úhonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 5+kk, Úhonice, Ke Hřišti, 138 m²
Úhonice · Úhonice
21 120 000 Kč
Prodej rodinného domu 68 m² Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Moderní dřevostavba 5+KK s bazénem, garáží a chytrými technologiemi – Úhonice, jen 15 minut od Prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Rodinný dům (100 m² ), ul. Ševcovská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
8 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Úhonice, 89 m²
Úhonice · Úhonice
32 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Kladenská, Úhonice
Úhonice · Úhonice
6 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 199,7 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
67 000 Kč
11533850 rodinný dům 6 plus kk 212 m² s nadstandardem a parkovanim pro 4 vozy v uhonicke ulici v jenci 59 tis m
Úhonice · Úhonice
24 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jeneč, Úhonická, 212 m²
Úhonice · Úhonice
Na Prodej stavební pozemek uhonice Praha zapad
Úhonice · Úhonice
Prodej orné půdy o rozloze 51 051 m²
Úhonice · Úhonice
8 600 000 Kč
Prodej orné půdy o rozloze 7 001 m²
Úhonice · Úhonice
1 900 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 5 987 m² Úhonice, Lesní
Úhonice · Úhonice
920 000 Kč
Moderní drevostavba 5 kk s bazénem garáží a chytrymi technologiemi uhonice jen 15 minut od prahy
Úhonice · Úhonice
16 200 000 Kč
Jenečská, Úhonice - Praha-západ | Pronájem, Rodinný dům 7+1, 500 m²
Úhonice · Úhonice
80 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 106 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 300 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 111 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 104 m², Úhonice
Úhonice · Úhonice
10 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 600 m² uhonice 915
Úhonice · Úhonice
6 806 683 Kč
Prodej stavebního pozemku uhonice okres praha zapad Prodej stavebního pozemku 875 m² uhonice 916
Úhonice · Úhonice
9 343 075 Kč
Prodej rodinneho domu uhonice okres praha zapad Prodej rd 7 1 457 m² pozemek 2 978 m² uhonice praha zapad 777
Úhonice · Úhonice
29 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1669 m²
Úhonice · Úhonice
13 268 550 Kč
Prodej Komerčního pozemku Úhonice
Úhonice · Úhonice