Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Daleké Dušníky
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů442 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~88 367 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
442
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,23 % ročně · přirozený -10 · migrace +11
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.9 %
cizí zdroje 16 808 447 Kč · 37 942 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59 %
- JOSEF KRUBNER · 1 mandátů14,6 %
- JOSEF HÁJEK · 1 mandátů11,9 %
- PETR KRAMATA · 1 mandátů11,1 %
- Ing. JAROSLAV DUFEK · 1 mandátů10,7 %
- ANTONÍN ŠVAGR · 1 mandátů10,4 %
- MGR. PAVLA KADLECOVÁ · 1 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- ANO28,7 %
- SPOLU26,3 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Daleké Dušníky
- JOSEF KRUBNER1/ 7
14,6 %
- JOSEF HÁJEK1/ 7
11,9 %
- PETR KRAMATA1/ 7
11,1 %
- Ing. JAROSLAV DUFEK1/ 7
10,7 %
- ANTONÍN ŠVAGR1/ 7
10,4 %
- MGR. PAVLA KADLECOVÁ1/ 7
9,7 %
- Ing. Roman Švagr1/ 7
9,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Daleké Dušníky
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Daleké Dušníky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů