Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kamýk nad Vltavou
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů990 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 14
Cena domu (prodej)
4 994 633 Kč
~48 964 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
990
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+2,02 % ročně · přirozený 0 · migrace +20
Trend 5 let
+4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.3 %
54 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.0 %
cizí zdroje 55 634 497,25 Kč · 55 083,661 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 mandátů45,5 %
- JINAK · 4 mandátů33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 4 mandátů27,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO30,8 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kamýk nad Vltavou
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 15
45,5 %
- JINAK4/ 15
33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A4/ 15
27,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Kamýk nad Vltavou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej jedinečné chaty s krásným výhledem v borovicovém lese u Vltavy
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 403 m² Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
5 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 169 m² Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 380 000 Kč
Prodej domu Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu Kamýk nad Vltavou 231
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
7 470 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 080 000 Kč
Prodej rodinného domu Kamýk nad vltavou 231
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
4 720 231 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
8 890 000 Kč
Prodej rodinného domu Kamýk nad Vltavou 231
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
7 470 000 Kč
Stavební pozemek s projektem, Středočeský kraj - Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
17 900 000 Kč
Prodej domu, 363 m², Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
6 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
7 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 520 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 720 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej domu 4+kk, 100 m², Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
8 890 000 Kč
Prodej chaty u řeky - Kamýk nad Vltavou
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
2 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1330 m² - Nové Sady u Velké Bíteše
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
3 499 000 Kč
Velké prodejní (výrobní) prostory s vl. sociálním zázemím
Kamýk nad Vltavou · Kamýk nad Vltavou
15 000 Kč