Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křepenice
Okres Příbram · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů212 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 390 000 Kč
~53 900 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
212
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+17,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.9 %
cizí zdroje 6 279 831,55 Kč · 29 621,847 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,8 %
- JAROSLAV FIRST · 1 mandátů12,4 %
- MILAN KODET · 1 mandátů11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK · 1 mandátů11,5 %
- JAN KRAMPERA · 1 mandátů10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ · 1 mandátů9,9 %
- Petra Červinková, DiS. · 1 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,5 %
- ANO24,7 %
- SPOLU20,7 %
- STAN19,3 %
- Piráti16,7 %
- SPD10 %
- AUTO4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Křepenice
- JAROSLAV FIRST1/ 9
12,4 %
- MILAN KODET1/ 9
11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK1/ 9
11,5 %
- JAN KRAMPERA1/ 9
10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ1/ 9
9,9 %
- Petra Červinková, DiS.1/ 9
9 %
- Karel Kodet1/ 9
8,9 %
- MGR. ANNA HUMHALOVÁ1/ 9
8 %
- ALENA KRAMEŠOVÁ KŘÍŽKOVÁ1/ 9
7,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Křepenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
