Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Branov
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů196 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat32/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 990 Kč/měs
148 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 815 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 374 500 Kč
~54 934 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
196
Průměrný věk 49.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
-6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
50.0 %
cizí zdroje 41 765 257,54 Kč · 213 088,049 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO49,2 %
- SPOLU10,7 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Branov
- Nezávislí7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.2 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~49.0 let) — starší demografie.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~50 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Branov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
