Investiční přehled · data REALT

Hořesedly

Okres Rakovník · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů424 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně56/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

9 700 Kč/měs

255 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~98 814 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3

Cena domu (prodej)

5 003 410 Kč

~26 311 Kč/m² · vzorek 3

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

424

Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+4 os./rok

+0,94 % ročně · přirozený -1 · migrace +5

Trend 5 let

+0,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 4

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

6.0 %

26 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.1 %

cizí zdroje 2 609 669,14 Kč · 6 097,358 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,9 %

N A Š E O B E C · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 55,9 %

ANO59,2 %
SPOLU11,7 %
AUTO7,3 %
STAN7,3 %
SPD5,6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Hořesedly

N A Š E O B E C7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 5 inzerátů

Aktuální nabídka v Hořesedly

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej domu, Rodinný, 180 m² novinka

Hořesedly · Hořesedly

6 990 000 Kč

Prodej pozemku, 985 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

990 000 Kč

Prodej domu, 200 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

3 300 000 Kč

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1285 m² Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

4 720 231 Kč

Pronájem bytu 2kk 38 m² horesedly

Hořesedly · Hořesedly

9 700 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Hořesedly

Okres Rakovník · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů424 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně56/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

9 700 Kč/měs

255 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~98 814 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3

Cena domu (prodej)

5 003 410 Kč

~26 311 Kč/m² · vzorek 3

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

424

Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+4 os./rok

+0,94 % ročně · přirozený -1 · migrace +5

Trend 5 let

+0,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 4

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

6.0 %

26 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.1 %

cizí zdroje 2 609 669,14 Kč · 6 097,358 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,9 %

N A Š E O B E C · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 55,9 %

ANO59,2 %
SPOLU11,7 %
AUTO7,3 %
STAN7,3 %
SPD5,6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Hořesedly

N A Š E O B E C7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Nemovitosti · 5 inzerátů

Aktuální nabídka v Hořesedly

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej domu, Rodinný, 180 m² novinka

Hořesedly · Hořesedly

6 990 000 Kč

Prodej pozemku, 985 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

990 000 Kč

Prodej domu, 200 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

3 300 000 Kč

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1285 m² Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

4 720 231 Kč

Pronájem bytu 2kk 38 m² horesedly

Hořesedly · Hořesedly

9 700 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti