Cena bytu (prodej)
96 182 Kč/m²
Průměr ~5 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hořovičky
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů486 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 375 Kč/měs
332 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-3 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 11
Cena domu (prodej)
5 920 900 Kč
~44 107 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
486
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,03 % ročně · přirozený -5 · migrace +10
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.7 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 837 880,28 Kč · 1 706,477 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘOVIČKY · 7 mandátů68 %
- Radka Šatná · 0 mandátů43,3 %
- SNK - HOŘOVIČKY · 2 mandátů28,1 %
- KSČM · 0 mandátů19,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55,2 %
- ANO56,5 %
- SPD10,1 %
- SPOLU9,2 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hořovičky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘOVIČKY7/ 9
68 %
- SNK - HOŘOVIČKY2/ 9
28,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Hořovičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
3 500 000 Kč
Prodej domu Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
6 780 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků, Hořovičky - Hokov, ev.č. 02983 - Rakovník
Hořovičky · Hořovičky
2 400 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 9158 m², Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hořovičky, 300 m²
Hořovičky · Hořovičky
2 690 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 91,58 m², Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
11 990 000 Kč
Méně metrů. Více života. Útulný dům se zahradou v Hořovicích
Hořovičky · Hořovičky
Prodej zemědělských pozemků, Hořovičky - Hokov, Ev.č
Hořovičky · Hořovičky
2 400 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků, Hořovičky - Hokov
Hořovičky · Hořovičky
2 400 000 Kč
Moderně zrekonstruovaný byt 2+1 v Hořovicích
Hořovičky · Hořovičky
5 290 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vrbice u Hořoviček
Hořovičky · Hořovičky
441 000 Kč
Prodej rodinného domu s balkonem, zahradou a garáží – Hokov, Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
3 200 000 Kč
Prodej nového moderního řadového RD v Hořovicích - REALI horovická Prodej nového moderního řadového RD v Hořovicích
Hořovičky · Hořovičky
11 280 000 Kč
Pronájem garsoniéry 1+kk, Komárov - REALI horovická Pronájem garsoniéry 1+kk, Komárov
Hořovičky · Hořovičky
5 750 Kč
Prodej domu 369 m² Hořovičky
Hořovičky · Hořovičky
3 990 000 Kč
Rodinny dum v horovicich s velkym potencialem pro nove bydleni
Hořovičky · Hořovičky
11 499 000 Kč
K pronájmu hezký, slunný byt 2+kk v Hořovicích
Hořovičky · Hořovičky
13 000 Kč
Rakovnicko horovicky Prodej rod domu s pozemkem 672 m²
Hořovičky · Hořovičky
5 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 9 158 m²
Hořovičky · Hořovičky
11 990 000 Kč