Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kolešovice
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů833 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 370 000 Kč
~43 902 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
833
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,84 % ročně · přirozený -9 · migrace +16
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 16 298 940,18 Kč · 19 403,5 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,7 %
- Za Kolešovice krásnější · 4 mandátů46,1 %
- Naše obec · 3 mandátů33,1 %
- ČSSD · 2 mandátů24,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,6 %
- ANO49,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,4 %
- STAN9 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kolešovice
- Za Kolešovice krásnější4/ 9
46,1 %
- Naše obec3/ 9
33,1 %
- ČSSD2/ 9
24,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Kolešovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 80 m², Kolešovice
Kolešovice · Kolešovice
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kolešovice (okr. Rakovník)
Kolešovice · Kolešovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kolešovice (okr. Rakovník)
Kolešovice · Kolešovice
Rakovnicko kolesovice stavební pozemek 986 m²
Kolešovice · Kolešovice
1 996 500 Kč