Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malinová
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů105 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
9 352 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
105
Průměrný věk 37.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 98 731,1 Kč · 940,296 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Malinová · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,8 %
- ANO36,5 %
- SPOLU23,8 %
- SPD11,1 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!6,4 %
- Piráti3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Malinová
- Sdružení nezávislých kandidátů Malinová7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.0 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Malinová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemky/pole, 19592 m², 27035 Malinová, Rakovník [ID - Rakovník
Malinová · Malinová
1 100 000 Kč
Prodej pozemky bydleni 158,8 m² 27035 malinova rakovnik
Malinová · Malinová
2 700 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1588 m²
Malinová · Malinová
2 700 000 Kč
Prodej, pozemky pole, 19592 m²
Malinová · Malinová
1 100 000 Kč