Cena bytu (prodej)
115 128 Kč/m²
Průměr ~4 720 231 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mutějovice
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů846 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+17 %
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 218 889 Kč
~53 537 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
846
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,06 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
+4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.0 %
cizí zdroje 44 177 859,24 Kč · 51 670,011 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- „Za rozvoj obce“ · 7 mandátů63,5 %
- „Za obec krásnější“ · 3 mandátů26,3 %
- KSČM · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU14,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,5 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Mutějovice
- „Za rozvoj obce“7/ 11
63,5 %
- „Za obec krásnější“3/ 11
26,3 %
- KSČM1/ 11
10,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Mutějovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+1 41 m² Na Příči, Mutějovice",{"url":2992,"value":2993,"type":2933,"sequence":1010,"id":2994,"name":2995
Mutějovice · Mutějovice
4 720 231 Kč
Prodej zemědělské půdy v k.ú. Mutějovice, okr. Rakovník
Mutějovice · Mutějovice
2 518 390 Kč
Prodej zemědělské půdy v k.ú. Mutějovice, okr. Rakovník
Mutějovice · Mutějovice
68 550 Kč
Prodej rodinného domu 21 s pozemkem 810 m² mutejovice
Mutějovice · Mutějovice
3 800 000 Kč
Prodej domu mutejovice 1 maje
Mutějovice · Mutějovice
3 800 000 Kč
Prodej – Rodinný dům 5+1, Ev.č
Mutějovice · Mutějovice
5 300 000 Kč
Prodej zemědělské půdy v k.ú. Mutějovice, okr. Rakovník
Mutějovice · Mutějovice
Prodej pole v k u mutejovice
Mutějovice · Mutějovice
Prodej rodinného domu, 144 m²
Mutějovice · Mutějovice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 103 m²
Mutějovice · Mutějovice
7 900 000 Kč
Prodej domu 103 m² Mutějovice
Mutějovice · Mutějovice
7 900 000 Kč
Rakovnicko mutejovice Prodej vicegeneracniho domu s pozemkem 870 m²
Mutějovice · Mutějovice
9 490 000 Kč