Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velká Buková
Okres Rakovník · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů280 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 420 000 Kč
~35 917 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
280
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.9 %
cizí zdroje 39 011 071,44 Kč · 139 824,629 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Velká Buková · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU19,7 %
- AUTO8,2 %
- STAN8,2 %
- SPD5,4 %
- Piráti3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Velká Buková
- Sdružení nezávislých kandidátů Velká Buková9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Velká Buková
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, chalupy 40 m², pozemek 40 m²
Velká Buková · Velká Buková
1 890 000 Kč
Prodej komerčního objektu Velká Buková
Velká Buková · Velká Buková
3 150 000 Kč
Prodej RD Velká Buková, okres Rakovník
Velká Buková · Velká Buková
2 950 000 Kč
Stavební pozemek 1 349 m² Velká Buková (Křivoklátsko)
Velká Buková · Velká Buková
4 490 000 Kč