Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okounov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů437 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 160 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
2 219 800 Kč
~38 914 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
437
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -6 · migrace +6
Trend 5 let
+15,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.5 %
cizí zdroje 5 513 077,16 Kč · 12 615,737 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,1 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okounov
- NS7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Okounov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu Okounov
Okounov · Okounov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 404 m² Okounov
Okounov · Okounov
3 453 872 Kč
Prodej domu Okounov
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej pole, 404 m² Oslovice
Okounov · Okounov
Vícegenerační dům v údolí Oslovic, s vlastní energií, rybník
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Okounov
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej domu, 60 m², Okounov
Okounov · Okounov
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okounov - Oslovice, 600 m²
Okounov · Okounov
Prodej rodinného domu, Okounov, 120 m²
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej unikatniho stavebního pozemku 13 326 msup2 oslovice u okounova
Okounov · Okounov
3 700 000 Kč