Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velká Bukovina
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů515 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 320 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
2 190 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
515
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,75 % ročně · přirozený -3 · migrace +12
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.1 %
cizí zdroje 6 412 265,63 Kč · 12 237,148 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO34,2 %
- STAN18,6 %
- SPOLU14,9 %
- SPD11,3 %
- AUTO10,2 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Velká Bukovina
- ČISTÁ OBEC7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Velká Bukovina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt - Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Velká Bukovina - Děčín
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 199 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku 6 500 m² pro rodinné domy – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
4 219 000 Kč
Stavební parcela velkorysých rozměrů s výhledem ve Velké Bukovině
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 220 m²
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 590 000 Kč
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Pozemek 1087 m² v obci velká bukovina urceny k vystavbe
Velká Bukovina · Velká Bukovina
990 000 Kč