Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Brozany nad Ohří
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 326 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
13 667 Kč/měs
212 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 1
Cena pozemku
4 035 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 326
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,68 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.7 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.2 %
cizí zdroje 59 915 959,75 Kč · 44 880,869 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,2 %
- Pro Brozany · 5 mandátů32,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Brozany · 5 mandátů28,3 %
- SNK ED · 4 mandátů28,1 %
- ČSSD · 1 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,7 %
- ANO39,2 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,8 %
- SPD6,1 %
- AUTO5,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Brozany nad Ohří
- Pro Brozany5/ 15
32,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Brozany5/ 15
28,3 %
- SNK ED4/ 15
28,1 %
- ČSSD1/ 15
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Brozany nad Ohří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk 37 m², balkon
Brozany nad Ohří · Brozany nad Ohří
8 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk 90 m², zahradou 150 m² a terasou 20 m², Brozany nad Ohří ulice Kozí okres Litoměřice
Brozany nad Ohří · Brozany nad Ohří
19 500 Kč
Pronájem bytu 2 kk 69 m² brozany nad ohri Litoměřice byt
Brozany nad Ohří · Brozany nad Ohří
13 000 Kč
Prodej pozemku 793 m² – Brozany nad Ohří, parc. č. 1765
Brozany nad Ohří · Brozany nad Ohří
3 200 000 Kč
Rodinný dům s pozemkem 317 m², Brozany nad Ohří
Brozany nad Ohří · Brozany nad Ohří
400 000 Kč