Cena bytu (prodej)
56 297 Kč/m²
Průměr ~4 954 100 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lhotka nad Labem
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů361 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-2 %
Krajský průměr ~57 294 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 990 000 Kč
~83 229 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
361
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,94 % ročně · přirozený -2 · migrace -5
Trend 5 let
-17,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.0 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 3 706 920,4 Kč · 10 471,527 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO39,8 %
- STAN17,7 %
- SPOLU12,2 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lhotka nad Labem
- ROZUMNÁ VOLBA7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -17.0 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Lhotka nad Labem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1, 88 m², Lhotka nad Labem
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
4 954 100 Kč
Prodej pozemku, Lhotka nad Labem
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
7 500 000 Kč
Pozemky v KÚ Lhotka nad Labem | okres Litoměřice, 47 593 m²
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
Pozemky v KÚ Lhotka nad Labem | okres Litoměřice, 4 697 m²
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
Pozemky v KÚ Lhotka nad Labem | okres Litoměřice, 9 589 m²
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
Pozemky v KÚ Lhotka nad Labem | okres Litoměřice, 10 310 m²
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
Rozsáhlé zemědělské pozemky, 72 188 m²
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
Prodej rodinného domu, 96 m², Lhotka nad Labem
Lhotka nad Labem · Lhotka nad Labem
7 990 000 Kč