Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Straškov-Vodochody
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 108 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 320 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
9 638 191 Kč
~75 658 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 108
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,72 % ročně · přirozený -7 · migrace -1
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.3 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 3 936 850,43 Kč · 3 578,955 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO41,3 %
- SPOLU19,7 %
- STAN12,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,9 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Straškov-Vodochody
- MHNHRM10/ 15
68,6 %
- SNK ED5/ 15
31,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Straškov-Vodochody
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Sklady, lehká výroba, parkování, Straškov Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
10 000 Kč
Ubytovna, 250 m², Straškov Vodochody, okres. Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
72 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 1115 m², Straškov – okres Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 3+1, 100 m² – Straškov
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 500 000 Kč
Straškov-Vodochody - Prodej stavebního pozemku
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
2 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 165 m², Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 475 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 480 Kč